กรุณาเลือกแท็กของรีวิว

  • ต่อเติม
  • รีโนเวท
  • ไม้สังเคราะห์
  • ตกแต่งภายใน
  • สร้างบ้านใหม่
  • ผนังLoft
  • ลามิเนต
  • พื้นภายใน
  • พื้นภายนอก
  • ทรายล้าง
  • ซ่อมรั่ว
  • ซ่อมหลังคา
  • ต่อเติมครัว
  • ต่อเติมโรงรถ
  • สร้างโรงงาน
  • ฉนวนกันความร้อน
  • แลนด์สเคป
  • SCG Online Store
  • ต่อเติม
  • รีโนเวท
  • ไม้สังเคราะห์
  • ตกแต่งภายใน
  • สร้างบ้านใหม่
  • ผนังLoft
  • ลามิเนต
  • พื้นภายใน
  • พื้นภายนอก
  • ทรายล้าง
  • ซ่อมรั่ว
  • ซ่อมหลังคา
  • ต่อเติมครัว
  • ต่อเติมโรงรถ
  • สร้างโรงงาน
  • ฉนวนกันความร้อน
  • แลนด์สเคป
  • SCG Online Store
B1
B2
B3
B4

ช่วงนี้ฝนตกหนักมาก! เช็คลิสต์ 10 ข้อ ซ่อมแซมบ้าน รับหน้าฝน

เตรียมตัวไว้เสียแต่ต้นฝนปัญหาจะได้ไม่บานปลาย ซ่อมแซมบ้าน ให้ดี ไม่มีปัญหา เราจะได้มีช่ว

11 Jun 2018

ช่วงนี้ฝนตกหนักมาก! เช็คลิสต์ 10 ข้อ ซ่อมแซมบ้าน รับหน้าฝน

เริ่มหน้าฝนกันอย่างจริงจังแล้ว ยิ่งในช่วงนี้ฝนตกหนักมาก จะไปไหนมาไหนก็แสนลำบาก โดยเฉพาะปัญหาเกี่ยวกับบ้านที่มาพร้อมกับหน้าฝน

ทิ้งไว้นานอาจจะมีปัญหาตามมาอีกมากมายจนทำให้บ้านของเราเสียหายเพิ่มมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็น น้ำรั่ว น้ำท่วม ท่ออุดตัน และไหนจะอีกสารพัดปัญหาที่เราคาดไม่ถึง แต่ก็ไม่ต้องกลุ้มใจไป เตรียมตัวไว้เสียแต่ต้นฝนปัญหาจะได้ไม่บานปลาย ซ่อมแซมบ้าน ให้ดี ไม่มีปัญหา เราจะได้มีช่วงเวลาดีๆในการอยู่บ้านช่วงหน้าฝนไงจ๊ะ

ทีมงาน ESYBUILD มีเช็คลิสต์การ ซ่อมแซมบ้าน ช่วงหน้าฝนมาฝากกัน นำไปใช้นำไปเช็คกันเสียแต่เนิ่นๆ เพียง 10 ข้อง่ายๆ มาดูกันเลยยยย…..

1.หลังคารั่วเพราะตัวครอบสันหลังคาไม่ดี

ก่อนอื่น เราต้องดูให้แน่ใจก่อนนะคะว่าหลังคาเรารั่ว หรือมีรอยแตกร้าว โดยวิธีการปีนขึ้นไปดูค่ะ บ้านเราจะมีโครงสร้างหลังคาก่อนจะถึงแผ่นหลังคา  เพื่อดูตามรอยน้ำที่หยดค่ะ ถ้าเรารู้แล้วว่ารอยรั่วอยู่ไหน จากนั้นจึงลงมือแก้ปัญหา ซ่อมแซมบ้าน ให้ถูกจุดกัน

การรั่วที่เกิดจากครอบสัน ส่วนใหญ่ปูนที่อยู่ใต้ตัวครอบสันหลังคามันเกิดแตกร้าว ซึ่งอาจจะเกิดจากการถูกฝนพอนานๆ เนื่องจากปูนไม่อาจทนสภาพความร้อนสะสมบนหลังคาได้เป็นเวลานาน ปูนก็อาจจะเสื่อมได้ค่ะพอฝนตกลงมาหนักๆ น้ำก็จะรั่วผ่านช่องว่างที่แตกนี้เข้ามาได้

วิธีแก้ไข : หาซื้อปูนมาอุดรอยแตกระหว่างตัวครอบหลังคา ไม่ให้มีช่องว่างเลย ก็จะเป็นอีกวิธีที่ช่วยซ่อมแซมบ้าน แก้ปัญหาเรื่องหลังคารั่วตรงขอบสัน ถ้าเจ้าของบ้านพอมีงบประมาณสักหน่อย แต่ถือว่าคุ้มค่าแก่การลงทุนในระยะยาว ขอแนะนำ ชุดอุปกรณ์ยึดครอบระบบแห้ง (ดรายเทค ซิสเต็ม) แทนการทำครอบระบบเปียกหรือปูนปั้น สามารถทนกับความร้อนได้สูงกว่า 80 องศาเซลเซียส ซึ่งเป็นอุณหภูมิเฉลี่ยของหลังคาบ้านในประเทศไทยที่สำคัญ มีความสวยงามเรียบร้อย

2.หลังคารั่วเฉพาะบางจุด

ซึ่งเกิดจากผุของตัวแผ่นหลังคา ไม่ว่าจะเป็นหลังคาแบบกระเบื้อง หรือ หลังคาเมทัลชีทก็สามารถเกิดรอยผุเป็นสาเหตุของหลังคารั่วได้ สังเกตได้จากตอนฝนรั่วหรือมีแสงส่อง

วิธีแก้ไข :ใช้ซิลิโคนคุณภาพสูง โป๊วอุดรอยแตก แต่การแก้ปัญหาโดยใช้ซิลิโคน เป็นการแก้ปัญหาเฉพาะหน้าเท่านั้น ไม่ถาวร เพราะซิลิโคนจะอยู่ได้ระยะหนึ่งประมาณ 1 ปี ก็หมดอายุก็จะรั่วต่อ ESYBUILDขอแนะนำว่า ค้นหาช่างซ่อมหลังคา ปรึกษาการซ่อมแซมบ้าน และค้นหาสาเหตุการรั่วที่แท้จริง

3.หลังคารั่วเพราะความลาดชันของผืนหลังคาน้อยเกินไป

อันนี้ปัญหาใหญ่เลยค่ะ เนื่องจากกระเบื้องแต่ละประเภทจะมีกำหนดองศาของความลาดชันของผืนหลังคาที่แตกต่างกัน เพื่อ ซ่อมแซมบ้าน ป้องกันปัญหาน้ำฝนย้อนเข้าไปตามรอยต่อ ซึ่งผู้ผลิตจะกำหนดระยะซ้อนทับ และความลาดเอียงของผืนหลังคาที่เหมาะสม และแนะนำให้ใช้ตามที่ระบุ แต่ในบางครั้งที่จำเป็นต้องเลือกใช้วัสดุมุงหลังคาซึ่งไม่เหมาะสมกับความลาดชันของผืนหลังคา จำเป็นต้องเพิ่มระยะซ้อนทับระหว่างแผ่นกระเบื้อง เพื่อป้องกันปัญหาน้ำฝนย้อนเข้าใต้กระเบื้องหลังคาค่ะ

วิธีแก้ไข :ถ้าหากว่าไม่สามารถเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคาให้เหมาะสมกับองศาความชันของผืนหลังคาแล้ว ก็จำเป็นต้องรื้อวัสดุมุงหลังคาออกมาจัดระยะแปใหม่ เพื่อเพิ่มระยะซ้อนทับระหว่างแผ่นกระเบื้อง แต่ก็ควรระวัง ถ้าหากว่าแปมีระยะที่ใกล้กันมากขึ้น จำนวนแถวกระเบื้องย่อมเพิ่มขึ้นและเป็นการเพิ่มน้ำหนักให้กับโครงสร้างหลังคา ซึ่งถ้าหากว่าจำนวนแถวกระเบื้องที่เพิ่มขึ้นมีมากกว่าร้อยละยี่สิบของแถวเดิมแล้วควรปรึกษาวิศวกรในเรื่องการรับน้ำหนักของโครงสร้างหลังคา เพราะโดยปกติแล้วโครงสร้างหลังคาจะถูกออกแบบมาให้รับน้ำหนักตัวมันเอง แรงลมและน้ำหนักคนเดินอีกนิดหน่อยเท่านั้น

4.น้ำรั่ว น้ำซึมจากประตู – หน้าต่าง

หากมีน้ำรั่วหรือซึมจากรอยต่อระหว่างวงกบกับผนังปูนหรือบางครั้งก็รั่วซึมจากตัวบานประตูหรือหน้าต่างที่มีลูกฟักกระจกเนื่องจากวัสดุอุดโป๊ว  ซิลิโคนหมดอายุ เสื่อมสภาพ ซิลิโคนที่ใช้อยู่ผิดประเภท หรือ ยิงซิลิโคนแค่บางส่วนไม่ต่อเนื่องทั้งขอบหน้าต่าง จึงเป็นต้นเหตุให้น้ำซึมเข้ามาได้

วิธีแก้ไข : เลือกซิลิโคนให้ถูกประเภท โดยใช้ “ซิลิโคนชนิดกันน้ำซึมโดยเฉพาะ” และสามารถยึดติดกับผิวปูน และ ขอบอลูเนียมได้ดี ป้องกันคราบเชื้อราได้ค่ะ แต่มีข้อเสีย คือ เมื่อยาแนวแห้งแล้วทาสีทับไม่ได้ค่ะ หรือเลือกใช้ “โพลียูเรเทรน” (PU) จะดีกว่าซิลิโคนค่ะ สามารถยึดเกาะรอยต่อผนังได้หลายประเภท เมื่อยาแนวแห้งแล้ว สามารถทาสีทับได้เพื่อความสวยงาม ไม่มีส่วนประกอบของน้ำมัน

ก่อนใช้ซิลิโคน ต้องกรีดซิลิโคนของเดิมออกก่อน และทำความสะอาดพื้นผิววัสดุ จากนั้นให้ใช้ซิลิโคนยิงยึดรอบขอบหน้าต่าง

5.จุดระบายน้ำอุดตัน พื้นดาดฟ้าหรือพื้นระเบียงระบายน้ำไม่ทัน มีน้ำท่วมขัง

จุดระบายน้ำอุดตัน พื้นดาดฟ้าหรือพื้นระเบียงระบายน้ำไม่ทัน มีน้ำท่วมขัง เนื่องจากไม่ได้ทำความสะอาดมานานกว่าจะรู้ก็เข้าหน้าฝนซะแล้ว ทั้งจากการสะสมตัวของเศษสิ่งสกปรก เศษผง หรือเศษใบไม้แห้งที่ทำให้เกิดการอุดตัน รวมถึงการเลือกใช้ตะแกรงหรือฝาครอบท่อระบายน้ำที่ไม่เหมาะสม

วิธีแก้ไข : ขจัดสิ่งสกปรกออกจากพื้นและท่อระบายน้ำให้หมด สามารถแก้ได้โดยเปลี่ยนมาใช้เป็น Roof Drain (ฝาครอบท่อชนิดหัวกะโหลก) แทนการใช้ Floor Drain แบบปกติที่มีโอกาสเกิดการอุดตันได้ง่ายกว่า เนื่องจาก Roof Drain ถูกออกแบบมาเฉพาะสำหรับการระบายน้ำบนพื้นดาดฟ้าและพื้นระเบียง มีลักษณะเป็นถ้วยตะแกรงทรงคว่ำที่ช่วยกรองป้องกันไม่ให้สิ่งสกปรกหรือเศษใบไม้ตกลงไปในท่อระบายน้ำที่อาจทำให้เกิดการอุดตันได้ โดยเลือกใช้ขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 2 หรือ 3 นิ้ว (เลือกให้สัมพันธ์กับขนาดท่อระบายน้ำ) และติดตั้งท่อน้ำทิ้งอย่างน้อย 1 จุด ต่อพื้นที่ 30-40 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังควรป้องกันโดยการปัดกวาดเศษฝุ่นผงเศษใบไม้ และทำความสะอาดอย่างสม่ำเสมอ ก็จะช่วยให้สามารถระบายน้ำได้ดี

* สำหรับพื้นดาดฟ้าที่มีน้ำขังเป็นเวลานาน หากมีการแตกร้าว น้ำจะรั่วซึมผ่านลงมาภายในบ้านได้ และคอนกรีตจะอุ้มน้ำไว้จนทำให้เหล็กเสริมในพื้นขึ้นสนิมและดันคอนกรีตท้องพื้นจนแตกกระเทาะได้ ซึ่งเป็นอันตรายต่อโครงสร้างพื้นดาดฟ้า

6.ระบบท่อระบายน้ำอุดตัน

บ้านที่เคยระบายน้ำได้ดี แต่วันหนึ่งก็ไม่สามารถระบายน้ำได้ดีเหมือนก่อน ท่อระบายน้ำภายในบ้านนั้นมีหลายแบบทั้งท่อระบายน้ำภายในบ้าน ท่อระบายน้ำออกข้างบ้าน ซึ่งอาจเกิดจากการอุดตัน อาจทำให้รั่วซึมและส่งผลกระทบกับส่วนอื่นๆ ของบ้านตามมา

วิธีแก้ไข :

1.ใช้ตะแกรงดักขยะ ที่ฝาท่อควรมีตะแกรงดักเศษผม ดักเศษอาหาร หรือเศษขยะต่างๆ เพื่อป้องกันไม่ให้เศษสิ่งสกปรกเหล่านี้ไหลเข้าไปอุดตันภายในท่อน้ำทิ้ง หรือท่อระบายน้ำ และสะดวกในการดูแลทำความสะอาด โดยไม่ต้องเสียเวลาเปิดฝาท่อเพื่อเก็บเกี่ยวสิ่งสกปรกเหล่านั้นขึ้นมาทิ้ง และป้องกันปัญหาท่อตันได้อย่างมีประสิทธิภาพ เมื่อมีตะแกรงดักขยะ ก็สามารถเก็บเศษเหล่านั้นไปทิ้งในถุงขยะ หรือถังขยะได้อย่างง่ายดาย ไม่เกิดการหมักหมม หรือสะสมความสกปรกอยู่ในท่อ จึงไม่ก่อให้เกิดเชื้อโรค และพาหะนำโรคต่างๆ

ตรวจสอบสภาพท่อระบายน้ำเป็นประจำ

2.ควรตรวจสอบสภาพท่อระบายน้ำอย่างน้อยเดือนละครั้ง ว่าอยู่ในสภาพดี มีรอยแตกรั่ว ถูกกัดกร่อน หรือมีความผิดปกติ

นอกจากตรวจสอบท่อระบายน้ำภายนอกแล้ว ควรตรวจดูภายใน ว่ามีเศษต่างๆ หรือขยะติดค้างอยู่ภายใน หรือรวมตัวเป็นกลุ่มก้อน รวมถึงตรวจดูว่ามีคราบไขมันจับตัวกัน สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่ควรแก้ไข เพื่อป้องกันปัญหาท่อตัน และป้องกันท่อรั่วแตก การแก้ไขไม่ควรดันให้เศษเหล่านั้นหลุดเข้าไปภายใน แต่ให้กำจัดออกมา และควรหมั่นสังเกตเมื่อราดน้ำทุกครั้ง

7.การระบายน้ำติดขัดที่รางน้ำฝน

การทำความสะอาดรางน้ำฝนในหน้าฝนนั้นจำเป็นมาก เพราะตามรางน้ำฝนส่วนใหญ่มักจะพบเศษใบไม้ กิ่งไม้ ที่ไหลลงมากองรวมกันจนเป็นการปิดกั้นทางเดินของน้ำฝนที่จะมาในช่วงหน้าฝน เพราะถ้าหากเกิดปัญหาเหล่านั้นแล้ว นั้นจะเป็นสาเหตุที่ทำให้น้ำฝนไม่ไหลไปในทางที่ต้องการ แต่น้ำฝนจะไหลย้อยหรือหยดจนเป็นสาเหตุให้น้ำฝนไหลเข้าบ้านเราได้

วิธีแก้ไข :

1.ทำความสะอาดรางน้ำฝน ด้วยการเก็บเศษใบไม้และเศษวัสดุที่ทำให้เกิดการอุดตันขึ้นภายในรางและท่อระบายน้ำ

2.ใช้เกรียงโป๊วขูดสิ่งสกปรกต่างๆ อาทิ เศษดิน คราบตะกอนให้หลุดออกไปให้หมด

3.ใช้งูเหล็ก (ถ้ามี) ซึ่งเป็นสายเคเบิ้ลทะลวงสิ่งอุดตันต่างๆที่อยู่ภายในท่อระบายน้ำ โดยทำทั้งด้านบนลงล่างและด้านล่างขึ้นบน

4.ใช้สายยางฉีดน้ำหรือใช้เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูงก็ได้เพื่อล้างทำความสะอาดรางน้ำอีกครั้ง

8. ปลวกบุกบ้าน ต้องกำจัด

ช่วงหน้าฝน อากาศชื้นๆ ลองสังเกตในบริเวณบ้าน หากเห็นปีกของแมลงเม่าที่สลัดปีกทิ้งไว้เป็นจำนวนมาก นั่นเป็นสัญญาณเตือนว่า บ้านเรากำลังจะกลายเป็นที่พักของปลวก

วิธีแก้ไข : ควรเรียกบริษัทกำจัดปลวกเข้ามาตรวจเช็คสภาพบ้านทั้งภายในและภายนอก ซึ่งการกำจัดปลวกมีทั้งแบบราด และแบบเจาะพื้นเพื่ออัดน้ำยากำจัดปลวก รวมไปถึงการใช้เหยื่อล่อ และเพื่อให้การดูแลรักษาบ้าน โดยเฉพาะกับปัญหาเรื่องปลวกเป็นไปอย่างต่อเนื่อง ควรตรวจสอบบริเวณบ้านและโครงสร้างสำคัญๆ ของบ้านอย่างสม่ำเสมอ รวมทั้งอัดน้ำยากันปลวกใหม่ทุกๆ 3-5 ปี

9.ตะไคร่น้ำที่มากับฝน

ทางเดินนอกบ้านที่ตากฝนมาตลอดช่วงฤดูฝน ทำให้เกิดตะไคร่เกาะตัวและส่งผลให้ลื่นล้มเป็นอันตรายต่อสมาชิกในบ้าน สำหรับบ้านไหนที่มี เด็ก หรือผู้สูงอายุ ต้องระวังอุบัติเหตุจากการลื่นตะไคร่น้ำให้ดีๆ ควรกำจัดตะไคร่น้ำออกให้หมดอย่างสม่ำเสมอ และยังเป็นภาพที่ไม่น่ามองเนื่องจากรอยตะไคร่

วิธีแก้ไข :

1. ใช้เครื่องฉีดน้ำที่มีแรงดันสูง (แนะนำให้ใช้ปูนขาวโรยทิ้งไว้ก่อนประมาณครึ่งวัน เพราะปูนขาวจะทำให้ตะไคร่น้ำตายและหลุดออกง่ายขึ้นค่ะ) จากนั้นนำเครื่องฉีดน้ำแรงดันสูงมาฉีดไล่ให้ทั่วพื้นที่มีตะไคร่น้ำเลยค่ะ ฉีดไล่จนตะไคร่น้ำหลุดออกจนหมด รับรองว่าพื้นซีเมนต์ที่เคยมีคราบตะไคร่น้ำเกาะอยู่ จะหลุดออกและกลับมาสะอาดเหมือนเดิมได้

2. ขัดด้วยแปลงลวดทองเหลือง

วิธีนี้เหนื่อยหน่อย เพราะจะต้องใช้พละกำลังในการลงมือขัดกันเลย โดยให้เอาน้ำยาล้างห้องน้ำหรือไม่ก็น้ำไฮเตอร์ที่เราแช่ผ้าขาว หรือจะใช้ โซดาไฟก็ได้ แต่จะทำให้หญ้าข้างๆพื้นเราได้รับความเสียหาย ราดลงพื้น จากนั้นทิ้งไว้พักนึงแล้วลงมือขัดๆถูๆ (อย่าลืมใส่ถุงมือกันนะ) ขัดจนตะไคร่น้ำหลุดออกจากพื้นซีเมนต์ของเรา จากนั้นก็ใช้น้ำราดออก ก็จะได้พื้นเดิมกลับมา

10.ดูแลต้นไม้ในบ้าน

เมื่อเราดูแลตัวบ้านเรียบร้อยแล้วเราก็ต้องมาดูแลต้นไม้กันมั่ง เพราะในช่วงฤดูฝนจะเป็นช่วงเวลาและโอกาสที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการปลูกต้นไม้ใหม่ การย้ายต้นไม้จากกระถางลงดิน เพราะพื้นดินที่ได้รับน้ำฝนจะมีความชุ่มชื้นและยังมีน้ำฝนมาให้ความชุ่มฉ่ำกับต้นไม้ ทำให้ต้นไม้มีโอกาสรอดสูงเพราะใบไม้จะไม่มีการระเหยของน้ำมากนัก การปลูกต้นไม้และย้ายต้นไม้ถือว่าเหมาะสมมากกับฤดูฝน นอกจากนี้ยังต้องดูแลในส่วนของต้นไม้ที่มีอยู่เดิม เพื่อป้องกันอันตรายที่จะเกิดขึ้นเมื่อฝนตกหนักด้วย

วิธีแก้ไข :

1.ต้องตัดแต่งกิ่งต้นไม้ยืนต้นให้โปร่งก่อนจะเข้าหน้าฝน ถ้ากิ่งก้านทึบมากเกินไป จะทำให้กิ่งฉีกหักง่าย เพราะน้ำฝนที่เกาะบนใบไม้ในปริมาณมาก จะมีน้ำหนักมากขึ้น ทำให้กิ่งฉีกขาดเสียหาย นอกจากนี้หน้าฝนจะมีพายุและลมแรงกระโชก ทำให้กิ่งไม้ฉีกขาดหรือหักได้เช่นกัน

2.ไม้ค้ำยันต้นไม้ เมื่อเราปลูกต้นไม้ใหม่เรียบร้อยแล้วแน่นอนว่าต้นไม้เหล่านั้นยังไม่แข็งแรงพอที่จะยืนต้นได้ดีมากนัก เพราะถ้าเกิดฝนตก ลมแรง นั่นจะเป็นสาเหตุที่ทำให้ต้นไม้ที่เราปลูกใหม่โค้นล้มลงได้เพราะรากยังไม่ยึดติดกับดิน การที่เราทำไม้ค้ำยันให้กับต้นไม้ใหม่ถือว่าสำคัญมากๆ เพราะนั้นจะเป็นการช่วยพยุงต้นไม้ให้ต้นไม่แข็งแรง เราจึงต้องทำไม้ค้ำยันเอาไว้

3.หมั่นกำจัดวัชพืชที่ขึ้นปกคลุมต้นไม้เป็นประจำ เพราะหน้าฝนวัชพืชจะเจริญเติบโตอย่างรวดเร็ว และขึ้นปกคลุมต้นไม้ แย่งอาหารและแสงแดด ทำให้ต้นไม้อ่อนแอ ตลอดจนเป็นแหล่งสะสมเชื้อราและโรคพืช ถ้าหากปล่อยให้วัชพืชโตเกินไป จะทำให้กำจัดยาก และเสียค่าใช้จ่ายสูง

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ…

เช็คลิสต์ 10 ข้อ ที่ESYBUILDได้นำมาฝากเพื่อต้อนรับหน้าฝน

เพราะปัญหาของฟ้าฝนลมพายุอาจจะก่อให้เกิดความเสียหายของบ้านเราได้

การดูแล ซ่อมแซมบ้านให้สะอาด ปลอดภัย น่าอยู่

ถือว่าเป็นปัจจัยสำคัญมาก ถึงแม้ว่าหน้าฝนจะนำความเสียหายมาสู่ตัวบ้านเรา

แต่ถ้าเราดูแล ซ่อมแซมบ้าน อย่างถูกวิธี

ก็จะทำให้บ้านเราไม่เกิดความเสียหายและน่าอยู่ยิ่งขึ้น

แค่นี้ฝนมาแรงแค่ไหนก็ไม่ใช่ปัญหาของบ้านเราอีกต่อไปค่า



A2
B1
B2
B3
B4